3.2 En l'espèce, le contrat de bail qui liait l'appelant à l'intimée a été résilié pour le
28 février 2022. Un bail a ensuite été conclu par l'intimée en mars 2022 avec la
société D______ SARL, lequel a été résilié pour défaut de paiement du loyer, et le
Tribunal des baux et loyers a condamné D______ SARL à évacuer
immédiatement l'arcade par jugement du 27 avril 2023. Enfin, un contrat de bail a
été signé le 1er juin 2023 entre l'intimée et G______ et H______, lequel a été
résilié pour défaut de paiement avec effet au 30 novembre 2023.