{"Signatur": "GE_CJ_002", "Spider": "GE_Gerichte", "Sprache": "fr", "Datum": "2026-04-21", "HTML": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_002_C-10204-2025_2026-04-21.html", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/sommaires/show/3477882?doc=", "Checksum": "5c6b876e795232b9abd6c9477981e92a"}, "PDF": {"Datei": "GE_Gerichte/GE_CJ_002_C-10204-2025_2026-04-21.pdf", "URL": "https://justice.ge.ch/apps/decis/fr/sommaires/file/2026/0007/ACJC_000710_2026_C_10204_2025.pdf", "Checksum": "af0d0511bbc0e7394498b8b2c5f11d1c"}, "Scrapedate": "2026-10-02", "Scrapetime": "01:28:35", "Num": ["C/10204/2025"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["fr", "de", "it"], "Text": "Genève Cour de Justice (Cour civile) Chambre civile (Sommaires) 21.04.2026 C/10204/2025"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Genf  Chambre civile (Sommaires)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Genève Cour de Justice (Cour civile) Chambre civile (Sommaires)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ginevra  Chambre civile (Sommaires)"}], "ScrapyJob": "446973/35/2508", "Zeit UTC": "02.10.2026 01:28:35", "Checksum": "9b819348ea83db62d123a2b82a8723f1", "Chunktext": "Extrait de l'arrêt Genève Cour de Justice (Cour civile) Chambre civile (Sommaires) 21.04.2026 C/10204/2025\n\n REPUBLIQUE ET CANTON DE GENEVE\n\nPOUVOIR JUDICIAIRE\n\nC/10204/2025 ACJC/710/2026\n\nARRÊT\n\nDE LA COUR DE JUSTICE\n\nChambre civile\n\nDU MARDI 21 AVRIL 2026\n\nEntre\n\nMonsieur A______, domicilié c/o B______ SA, ______, recourant contre un jugement\nrendu par le Tribunal de première instance de ce canton le 3 décembre 2025,\n\net\n\nC______ SA, sise ______, intimée, représentée par Me Lucien LAZZAROTTO,\navocat, SL2CM Avocats, esplanade de Surville 2, 1213 Petit-Lancy.\n\nLe présent arrêt est communiqué aux parties par plis recommandés du 30 avril 2026.\n- 2/8 -\n\nEN FAIT\n\nA. Par jugement JTPI/16706/2025 du 3 décembre 2025, le Tribunal de première\ninstance a prononcé la mainlevée provisoire de l’opposition formée par A______\nau commandement de payer, poursuite, n° 1______, à concurrence de 451'717 fr. 25\nplus intérêts moratoires à 5% l’an dès le 1er novembre 2024 (ch. 1), arrêté les frais\njudiciaires à 750 fr., compensés avec l’avance opérée, mis à la charge de A______,\ncondamné à verser 750 fr. à C______ SA ainsi qu’à lui verser 4'984 fr. à titre de\ndépens (ch. 2 et 3), et débouté les parties de toutes autres conclusions (ch. 4).\n\nIl a considéré, après avoir mentionné le contenu des déterminations écrites de\nA______, que C______ SA était au bénéfice d’un titre de mainlevée provisoire\nconsistant dans le bail produit, signé par A______ en qualité de locataire, qu’il\nn’était pas question pour le juge de la mainlevée d’interpréter le titre, en particulier\nl’intention dans laquelle cette signature était intervenue, et que les loyers étaient dus.\n\nB. Par acte du 15 décembre 2025, à la Cour de justice, A______ a formé recours\ncontre cette décision, concluant à l’annulation de celle-ci, cela fait au déboutement\nde C______ SA des fins de ses conclusions, sous suite de frais et dépens.\n\nPar arrêt du 13 janvier 2025, la Cour a donné droit à la conclusion en suspension\ndu caractère exécutoire du jugement que comportait le recours.\n\nC______ SA a conclu au rejet du recours, sous suite de frais et dépens.\n\nLes parties se sont encore déterminées à plusieurs reprises, persistant dans leurs\nconclusions respectives.\n\nPar avis du 17 mars 2026, elles ont été informées de ce que la cause était gardée à\njuger.\n\nC. Il résulte de la procédure de première instance les faits pertinents suivants :\n\na. C______ SA est une société anonyme inscrite au Registre du commerce genevois,\nqui a pour but l’achat, la vente, et l’exploitation d’immeubles en Suisse et à\nl’étranger. Elle a notamment repris, par voie de fusion en juin 2024, les actifs et\npassifs de D______ SA (radiée le ______ 2024), laquelle était notamment\npropriétaire d’un immeuble sis rue 2______ no. _____ à E______ [GE].\n\nb. Par contrat du 16 décembre 2020, B______/F______ SA (dont l’administrateur\nest A______) et A______, « agissant conjointement et solidairement entre eux »,\nont pris à bail de D______ SA une surface d’environ 2'569 m2 au 1er étage, un\ndépôt d’environ 31 m2 au 2ème sous-sol et 50 places de parking dans l’immeuble\nprécité. A______ a apposé sa signature à deux reprises dans la rubrique finale « le\nlocataire », soit une fois sous l’intitulé B______/F______ SA et une fois sous son\npropre nom.\n\nC/10204/2025\n- 3/8 -\n\nLe bail était conclu du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2030. Le loyer annuel\nconvenu, payable par mois et d’avance, était échelonné; pour 2024 et 2025, il était\nfixé à 883'356 fr. l’an, auquel s’ajoutait des acomptes provisionnels relatifs aux frais\nde chauffage par 26'280 fr. l’an et des frais accessoires en 93'240 fr. l’an, TVA en sus.\n\nc. Il n’est pas contesté que le paiement des loyers a connu des retards.\n\nd. A la requête de C______ SA, l’Office cantonal des poursuites a, le 11 mars\n2025, établi un commandement de payer, poursuite n° 1______, à l’attention de\nA______, portant sur 451'717 fr. 25 avec intérêts moratoires à 5% l’an dès le\n1er novembre 2024. La rubrique titre et date de la créance était libellée ainsi :\n« Bail signé le 01.[sic] 12.2020, relatif à la location d’un bureau au 1er étage, d’un\ndépôt au 2ème sous-sol et de 50 places de parking au 2ème sous-sol sis rue 2______\nno. _____, [code postal] E______. Loyers et charges du 1er novembre 2024 au\n31 mars 2025 ».\n\nA______ a formé opposition.\n\ne. Le 28 avril 2025, C______ SA a saisi le Tribunal d’une requête de mainlevée\nprovisoire de l’opposition, sous suite de dépens.\n\nElle a notamment produit un décompte des loyers, dont résulte un montant total\ndû mensuellement de 90'343 fr. 45 pour les mois de novembre 2024 à mars 2025.\n\n"}