S'il est vrai que la sous-location constitue un bail en soi distinct du bail principal,
il n'en est pas totalement indépendant. Dans un contrat de bail, le bailleur s'engage
à céder l'usage de la chose (art. 253 CO), ce qui suppose qu'il soit lui-même
titulaire de ce droit d'usage. Dans le cas d'une sous-location, le sous-bailleur ne
peut pas transférer plus de droits qu'il n'en a lui-même. Si le bail principal s'éteint,
le sous-bailleur se trouve dans l'impossibilité de fournir sa prestation au souslocataire.