Au regard de ce que l'art. 273b al. 2 CO vise à interdire, on peut admettre qu'il y a
détournement des art. 271 et ss CO notamment lorsque le propriétaire conclut un
pseudo-bail avec son gérant d'immeuble, lorsque l'actionnaire unique d'une société
immobilière devient titulaire d'un prétendu bail principal ou, enfin, lorsque le propriétaire signe un bail fictif avec un homme de paille. D'une manière plus générale, un tel détournement devrait être admis chaque fois qu'il apparaît que le locataire/sous-bailleur n'a aucun intérêt propre à l'usage de la chose et que, pour sa
part, le bailleur n'a aucune raison de vouloir céder cette chose au locataire.