S'il
s'agit exclusivement d'arguments de droit, il suffit qu'ils ne soient pas voués à
l'échec. S'agissant d'allégués de fait, le défendeur ne doit cependant pas les rendre
vraisemblables comme tels, mais rendre vraisemblable le cas échéant qu'une
administration de preuve "complexe" (réquisition de pièces, témoignage,
expertise) sera nécessaire pour trancher la question (BOHNET, Expulsion par la
voie du cas clair, ibid).

4.4 Selon la jurisprudence, l'action en contestation du congé formée par les
locataires (ou fermiers) ne fait pas obstacle à l'action postérieure en expulsion
selon l'art. 257 CPC, intentée par le bailleur (ATF 141 III 262 consid. 3).