bb) An dieser Stelle ist auf die allgemeine Problematik der Immobilienkrise der 90er
Jahre hinzuweisen (vgl. Klagebeilage 61; "Gutachten zu den Kriterien zur Fällung eines
Immobilien-Investitions-Entscheides"). So verteuerte sich beispielsweise im Raum Zürich
der Boden zwischen 1980 und 1990 um das fünffache, die Wohnungsmieten stiegen aber
bei weitem nicht in gleichem Ausmass, was sinkende Renditen auf Immobilien bis hin zu
Negativrenditen zur Folge hatte. Ferner stiegen die Hypothekarzinsen ab Ende der 80er
Jahre sprunghaft an, was es beinahe verunmöglichte, gute Rendite zu erzielen.