Dès lors que les parties ne sont pas parvenues à se mettre d'accord sur la délimitation globale des
frais d'entretien déductibles par rapport aux dépenses de plus-value lors de la vision locale du
10 octobre 2012, il se justifie de renvoyer le dossier à l'autorité intimée afin qu'elle invite le
recourant à remplir le formulaire de répartition permettant d'examiner individuellement quelle part
des montants facturés constitue des frais d'entretien déductibles.

5. a) Au vu de ce qui précède, les recours formés en droit fédéral seront dès lors
partiellement admis et les causes renvoyées à l'autorité intimée pour instruction complémentaire
dans le sens des considérants.