Dans le cas ordinaire et normal où la pratique Dumont ne s'appliquait pas, l'analyse permettant
d'identifier les dépenses d'investissement (à plus-value) non déductibles était basée sur une
approche individuelle, objective et technique axée sur le coût de remplacement des installations à
la date des travaux, coût qui était pris en compte séparément pour chacune des installations
touchées par la dépense concernée. Ce coût correspondait à la valeur à neuf payée lors du
remplacement ou de la rénovation de l'installation concernée pour obtenir une installation nouvelle
de qualité identique à celle qui existait à l'origine, à la date de la construction initiale de l'immeuble.