Après avoir indiqué que l'immeuble avait été acheté en 2004 pour un
montant de CHF 1'295'101.-- et que le rendement annuel avait progressé de CHF 20'460.-- en
2004 à CHF 130'000.-- en 2009, il a précisé que le rendement de l'immeuble, après travaux, était
de CHF 258'504.-- conformément à l'état locatif 2012, et que l'investissement consenti avait été,
selon les justificatifs fournis, de CHF 2'907'374.--. S'agissant de la vision locale organisée en
présence de deux personnes du secteur d'estimation des immeubles (ci-après : SEI), du
contribuable et de sa fiduciaire, il a souligné que, hormis la proposition d'une déduction forfaitaire