Et le taux utilisé dans la version
suivante, sous le chiffre 5, n'est pas très éloigné puisque l'expert indique qu'il est d'environ 6.0%.
L'autorité intimée a également expliqué de manière détaillée dans ses observations sur le recours
que ce taux était conforme à ce que préconise le Manuel d'estimateur de l'Union suisse des
experts cantonaux en matière d'évaluation des immeubles, ce que la recourante n'a pas infirmé.
L'on retiendra que la valeur vénale prise en compte par l'autorité intimée se révèle en définitive
assez proche de la valeur de rendement capitalisée et ne lui est pas inférieure comme l'exige
l'art.