Ces considérations ne sauraient suffire à démontrer que la valeur vénale retenue par l'autorité
intimée est trop basse au vu de la valeur de rendement. Comme l'a relevé à juste titre dite autorité
dans ses observations sur le recours, le taux de capitalisation de 6,5% retenu dans le calcul du
capital propre dissimulé correspond à celui utilisé par l'architecte O.________ dans la version de
son estimation produite en procédure de réclamation (voir ch. 3). Et le taux utilisé dans la version
suivante, sous le chiffre 5, n'est pas très éloigné puisque l'expert indique qu'il est d'environ 6.0%.