Elle signale que le
taux de capitalisation utilisé pour l'évaluation est de 6% car le taux d'intérêts hypothécaire en
vigueur en 2010 dans le canton de J.________ s'élevait en moyenne à 2.75%, et que le taux de
capitalisation utilisé par le Service cantonal des contributions aurait dû être de 5% et non de 6.5%
si l'on considère que 2% doivent s'ajouter pour les frais généraux. Selon elle, le Service cantonal
des contributions ne peut donc pas tout à la fois se prévaloir d'un taux de capitalisation excessif et
prendre comme base de calcul la valeur au bilan qui n'est jamais équivalente à la valeur de gage.
Tribunal cantonal TC
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