Subsidiairement, il y a lieu de prendre en
compte le prix de revient (prix d'achat ou de construction et impenses de plus-value), la
dépréciation liée à l'âge du bâtiment ainsi que l'évolution des prix du terrain et des coûts de
construction. De plus, dans la ligne d'une jurisprudence constante, il a été confirmé que la
méthode préconisée par le Manuel d'estimateur/Schätzerhandbuch (publié par l'Union suisse des
experts cantonaux en matière d'évaluation des immeubles [USECE], la Chambre d'experts en
estimations immobilières [SEK] et l'Union Suisse des fiduciaires immobilières [SVIT], Coire 1999)