Dans ces circonstances, - et
compte tenu du fait que la valeur vénale établie par l'expert en février 2010 dépasse très
largement (au moins de 5 mio de francs) ce prix d'achat payé en décembre 2008 sans que des
frais pour d'éventuels travaux ayant apporté une plus-value aux immeubles n'aient été
comptabilisés entre-temps comme l'a relevé l'autorité intimée dans ses ultimes remarques - il
convient d'écarter le rapport de l'expert mandaté par la Fondation et d'examiner si l'autorité pouvait
se baser sur la valeur comptable déclarée de 17'825'570 francs pour fixer la valeur vénale entrant
dans son calcul du capital propre dissimulé.