6. a) La recourante met également en cause la valeur vénale retenue par l'autorité intimée (et
qui, pour les immeubles [autres que les immeubles d'exploitation], entre à hauteur de 80% dans
l'endettement admissible selon la circulaire no 6, taux qui correspond à celui de l'OPP2). Elle se
prévaut à cet égard du rapport établi le 4 février 2010 par l'expert mandaté par la Fondation, et
tente de démontrer ainsi que ses fonds étrangers (essentiellement composés du montant du prêt
hypothécaire litigieux) ne dépassent pas son endettement fiscalement admissible (correspondant
pour l'essentiel à 80 % de la valeur vénale des immeubles).