Une hypothèque de 18'000'000 francs grève ces immeubles (prêt conclu avec K.________, (ci-après : la Fondation) représentée par la société L.________ SA (actuellement inscrite au registre du commerce sous la raison sociale M.________ SA). Le bilan au 31 décembre 2011 annexé à la déclaration d'impôt comportait, à l'actif, des actifs circulants pour 450'941 fr. 65 et des actifs immobilisés pour 17'825'570 fr. 55 et, au passif, des capitaux étrangers pour 18'171'003 fr. 38 (dont les 18 mio de francs d'hypothèques) et des capitaux propres de 105'508 fr. 82.