Ces indices permettent de conclure à l'exercice d'une activité
dépassant la simple administration de fortune privée. En particulier, l'on retiendra que les bureaux
et locaux en PPE et les 4 places de parc de l’immeuble 2 vendues le 19 mai 2011 ont été acquises
en 2000 lorsque le recourant était actif en tant qu'architecte (en même temps qu'une autre PPE et
3 places de parc revendues en 2007 avec un gain déclaré comme revenu). Le fait que les bureaux
de son ancienne société y étaient installés ne suffit pas à qualifier de privé le gain réalisé sur cette
vente du 19 mai 2011.