L'autorité intimée a tout d'abord retenu le fait que le recourant avait intensifié ses opérations
immobilières en procédant à 20 transactions depuis 2004. Le recourant est d'avis qu'il est
"tendancieux" de parler de 20 transactions. Il explique que, de 2003 à 2009, sept actes ont été
conclus dont deux concernent le logement familial, trois ont été imposés au revenu ordinaire (soit
deux actes pour l'achat et la vente de C.________, ainsi que l'une des deux PPE de l’immeuble 2)
et deux ont trait aux achats des deux PPE des immeubles 4 et 5.