sich der neue Kreditgeber sozusagen als "Risikozuschlag" einen etwas höheren Zinssatz ausbedungen hat und schliesslich ein (Vor-)Kaufsrecht vorbehalten wollte. Aus den Unterlagen, welche
der Beschwerdeführer im Rahmen der ergänzenden Instruktion durch die Vorinstanz eingereicht
hat, ergibt sich insbesondere, dass bereits im (erneuerten) Darlehensvertrag vom … 2002
vereinbart wurde: "Bei einer Umzonung von Kulturland in Bauland wird dem Darlehensgeber für
einen Zeitraum von 12 Monaten ein Vorkaufsrecht eingeräumt, das umgezonte Grundstück
teilweise oder gesamthaft für einen Preis von max. Fr. 350.-- pro m2 (unerschlossen) zu übernehmen."