Der Kaufrechtsnehmer habe seine Position
aufgrund des Darlehensvertrages – und im Wissen, dass der Beschwerdeführer faktisch keine
Kündigungsmöglichkeit gehabt habe – dazu verwendet, den Kaufpreis unter dem Verkehrswert
festzulegen. Insofern sei in der vorliegenden Angelegenheit eine "besondere Situation" gegeben,
wie sie im Urteil des Steuergerichthofes vom 4. November 2011 auf Seite 9 erwähnt sei. Diese
rechtfertige es, vom für das Kaufsrecht vereinbarten Preis abzuweichen. Die Festsetzung der
Berechnungsgrundlage auf 6'200'000 Franken sei naheliegend und brauche an dieser Stelle nicht
näher begründet zu werden. Dieser Wert entspreche 602.52 Franken pro m2.