Dabei kann vom vereinbarten Preis nur, aber immerhin dann abgewichen werden, wenn er
nicht das Ergebnis des freien Marktes ist bzw. offensichtlich nicht dem Verkehrswert entspricht und
sich zudem das Auseinanderklaffen dieser beiden Werte aus einer besonderen Situation ergibt
(z.B. gemischte Schenkung oder allenfalls verdeckte sonstige Gegenleistungen). Diese Frage war
nach dem Rückweisungsentscheid von der Vorinstanz noch zu klären und sie bildet allein Gegenstand des vorliegenden Beschwerdeverfahrens.