Dabei sei anzunehmen, dass der Gesetzgeber für die Festsetzung der Veranlagungsgrundlage logischerweise an den Verkehrswert im Zeitpunkt der Liegenschaftsübertragung angeknüpft hätte. Eine andere Lösung lasse sich sachlich
nicht begründen. Sie würde zu einer rechtsungleichen und somit ungerechtfertigten Privilegierung
einer bestimmten Art von Liegenschaftsübertragung führen. Zudem hätte ein Abstellen auf den
Zeitpunkt der Kaufsrechtsvereinbarung in gewissen Fällen zur Folge, dass das Veranlagungsrecht
bereits verjährt wäre, bevor die Liegenschaftsübertragung erfolge (fünfjährige Frist nach Abschluss
des steuerpflichtigen Rechtsgeschäfts gemäss Art. 7 KVStG).