De son côté, le recourant s'en tient au point de
vue selon lequel "le bénéfice de l'opération sera déterminé simplement par le produit des ventes
diminué du coût de construction qui englobe l'ensemble des CFC 0 à 9, bénéfice imposé de
manière ordinaire et soumis au régime AVS/AI/APG (9.7% y c. frais de gestion). Une fois ce
bénéfice connu, il est alors possible de déterminer le bénéfice réalisé sur chaque lot en appliquant
par exemple le coefficient des quotes-parts (bénéfice total = 1'000/1000 ; l'appartement A fait
200/1000 dans la PPE donc 1/5 du bénéfice peut être imputé sur cet appartement)".