Dans
la mesure où elle s'est basée sur la demande de permis de construire du 23 juin 2009, dont une
copie figure au dossier, les chiffres retenus sont fondés, de sorte que l'estimation à laquelle elle a
procédé n'apparaît pas manifestement inexacte. De son côté, le recourant s'en tient au point de
vue selon lequel "le bénéfice de l'opération sera déterminé simplement par le produit des ventes
diminué du coût de construction qui englobe l'ensemble des CFC 0 à 9, bénéfice imposé de
manière ordinaire et soumis au régime AVS/AI/APG (9.7% y c. frais de gestion).