ad art. 32 n. 35 ss). Lorsqu'il est question du maintien ou de l'augmentation de la valeur
de l'immeuble, il s'agit surtout de sa valeur d'usage (B. ZWAHLEN in Zweifel / Athanas
[édit.], Kommentar zum schweizerischen Steuerrecht I/2a, Bâle 2000, no 11 ad art. 32).
Les frais d'entretien comprennent principalement les dépenses de rénovation et de
réparation des immeubles, destinées à compenser l'usure normale due à l'usage de la
chose et à l'écoulement du temps; ils permettent de maintenir la source du revenu qu'est
l'immeuble (voir B. ZWAHLEN, Die einkommenssteuerrechtliche Behandlung von
Liegenschaftskosten, thèse, Bâle 1986, p. 83 ss, 144 s.).