Ils ont précisé qu'à l'exception d'une salle
d'eau supplémentaire, les frais n'avaient nullement servi à transformer ou à agrandir
l'immeuble et que la valeur locative et les revenus annuels de location n'avaient subi que
des différences minimes après les travaux, lesquels avaient ainsi permis de maintenir la
source de revenu qu'est l'immeuble. Ils ont également observé que la valeur marchande
retenue par le fisc pour estimer la valeur fiscale après les travaux n'avait augmenté que
de 120'000 francs alors que le coût des travaux totalisait 320'000 francs, ce qui les a
mené à considérer que cet écart entre plus-value admise et dépenses réalisées équivalait