der vom Zweiterwerber bezahlte höhere Preis bleibe
unberücksichtigt. Dem wäre im zu beurteilenden Fall auch so gewesen, wenn der
Berechtigte zunächst sein Kaufsrecht ausgeübt und die Liegenschaft erst danach
weiterveräussert hätte. Vorzubehalten seien immerhin die Fälle einer Steuerumgehung.
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Dabei könne jedoch die Begründung und Abtretung eines Kaufsrechts, abgesehen von
besonderen Umständen, nicht als ungewöhnliches Vorgehen betrachtet werden.