Dies gelte selbst dann,
wenn der zusätzlich zum Verkaufspreis entrichtete Preis für die Abtretung des
Kaufsrechts den wirklichen Wert der veräusserten Liegenschaft zum Vorschein kommen
lasse. Der Verkehrswert der veräusserten Liegenschaft komme als Berechnungsgrundlage
nur in Frage, falls kein Verkaufspreis gegeben sei oder eine gemischte Schenkung
vorliege. Beides treffe jedoch unter den gegebenen Umständen nicht zu. Im Übrigen sei
die Situation mit jener eines sofortigen Weiterverkaufs vergleichbar. Diesfalls werde der
Ausgleichsbetrag auch nur beim ersten Veräusserer und auf der Grundlage des
Verkaufspreises erhoben; der vom Zweiterwerber bezahlte höhere Preis bleibe
unberücksichtigt.