Die Frage einer Veränderung
des Verkehrswertes sei somit für den Normalfall nicht von Bedeutung. Unter Vorbehalt
ausserordentlicher Umstände sei der Verkehrswert zum Zeitpunkt der Liegenschaftsübertragung in der Regel identisch mit dem Verkehrswert zum Zeitpunkt der
Verurkundung. Anknüpfungspunkt für die Veranlagung sei also der Zeitpunkt der
Verurkundung, wobei der Gesetzgeber davon ausgegangen sei, dass sich der
Verkehrswert bis zum Zeitpunkt der Liegenschaftsübertragung nicht verändere. Somit
entspreche die Veranlagungsgrundlage im Normalfall dem Verkehrswert im Zeitpunkt der
Liegenschaftsübertragung.