B. Mit Verfügung vom 15. Februar 2010 erhob das Grundbuchamt des Seebezirks von
A.________ gestützt auf die am 8. Oktober 2009 eingetragene Ausübung des
Kaufsrechts eine Steuer zum Ausgleich der Verminderung von Kulturland im Betrag von
235'796.05 Franken (Rechnung Nr. jjj; 4% von 5'894'901.50 Franken [Preis für die
Ausübung des Kaufsrechts plus Abtretungspreis für das Kaufsrecht minus
Erschliessungskosten von 305'098.50 Franken, d.h. 29.65 Franken pro m2]).