2b, confirmé dans Archives 48, 478 consid. 5). Tout comme la
valeur vénale d'un immeuble, la valeur de rendement est le résultat de nombreux
facteurs (notamment les lois du marché) qui peuvent, le cas échéant, se contrebalancer.
Partant, le fait qu'un investissement ne donne pas (immédiatement) lieu à une
augmentation du loyer ne permet pas déjà de conclure de manière contraignante à de
simples frais d'entretien.