D'autre part, comme l'a jugé le Tribunal fédéral, des dépenses d'assainissement ne
sauraient être qualifiées de frais d'entretien d'immeubles déductibles, lorsque les travaux
entrepris n'ont servi qu'à remédier à des défauts ou dommages existant à l'origine déjà.
En effet, en pareille hypothèse, il ne saurait être question de maintien ou de
rétablissement d'une valeur obtenue antérieurement (arrêt 2C_57/2008 du 11.12.2008,
StE 2009 B 25.6 n° 57 / RDAF 2009 II 467 consid. 2.3 ss.; cf. également l'arrêt
2C_677/2008 du 29.05.2009 consid. 3.3 et 3.4, ainsi que p. ex. BERNHARD ZWAHLEN, Die
einkommenssteuerrechtliche Behandlung von Liegenschaftskosten, thèse Bâle 1986, 110
s. et RF 1971, 62 ss.