"Toutes les factures qui ont été payées … soit un total de CHF 169'986,10 (compte
4470 : CHF 124'105,40 et compte 4001 : 45'880.70) correspondent à des frais
d'entretien et des montants investis sur requête de l'ECAB pour la mise en conformité
des systèmes d'éclairage et de ventilation ainsi que des sorties de secours des garages
sis dans l'immeubles à D.________. Il ne s'agit dès lors pas de travaux de plus-value
mais bien au contraire de travaux effectués en vue l'entretien et de l'adaptation aux
nouvelles normes imposées par la loi sur la police du feu et la protection contre les
éléments naturels et la loi sur l'assurance des bâtiments.