Dans le cadre du même litige, les époux H.________ et I.________ avaient déjà saisi le Président
du Tribunal civil de l’arrondissement de la Sarine le 15 octobre 2010 d’une requête de preuve à
futur (DO 20'006 ss). Dans ce contexte, B.________, architecte ETS, avait été mandaté par le
Président du Tribunal pour expertiser l’immeuble du couple H.________ et I.________ en vue
d’établir en particulier des problèmes liés à la construction de la toiture ainsi que d’autres défauts
signalés (DO 2'104 ss). Le 30 mai 2011, B.________ a livré au Tribunal son rapport, puis un
complément le 16 décembre 2011 (DO 2'106 ss).