SA verse un montant au bailleur en vertu de la garantie de loyer, elle est
immédiatement et pleinement subrogée aux droits du bailleur et peut réclamer au locataire, par
avis de paiement, le remboursement de tout montant versé par elle au bailleur. Il en ressort
également que le locataire déclare expressément consentir à la substitution de partie, à savoir du
bailleur, par E.________ SA, dans toute procédure judiciaire et en exécution forcée déjà pendante
lors de la subrogation des droits et qu’il s’engage à rembourser E.________ SA pour tous
montants versés par elle au titre de garantie de loyer (cf. annexe XII de la plainte).