2014, art. 116 N 19). A ce titre, la cédule hypothécaire constitue elle-même un actif
du débiteur, mais dans la mesure de sa valeur nette seulement, soit du montant nominal,
déduction faite des créances que fait valoir son détenteur. Le débiteur qui se voit menacé de la
saisie de son immeuble peut ainsi chercher à augmenter la mise en gage de la cédule
hypothécaire afin de payer ses créanciers plutôt que de subir la vente de l'immeuble lui-même. De
son côté, l'office des poursuites, plutôt que de procéder à la saisie de l'immeuble, devra au
préalable saisir les biens meubles, dont font partie les cédules hypothécaires (cf. art. 95 al. 1 et 2
LP; B. FOËX, BSK SchKG, 2e éd.