Daniel (édit.), Kurzkommentar SchKG, Bâle 2009, art.
17 N 28), c’est à l’autorité d’établir, le cas échéant, que l’acte n’a pas été déposé en
temps utile (concernant le délai de recours de l’art. 18 al. 1 LP : arrêt 7B_21/2003 du 9
avril 2003, consid. 3.2.1 ; ATF 114 III 51 consid. 3 et 5 ; GILLIÉRON, Commentaire, art.
18 N 51).

En l’espèce, l’OP Sarine a admis n’avoir pas informé les plaignants de la réalisation du
gage ici en cause ; en l’absence d’autres éléments, il est impossible de déterminer quand
les plaignants ont eu connaissance de cette mesure. Partant, en l’absence de la preuve
du contraire, la plainte est réputée déposée en temps utile.