Dans la poursuite en réalisation de gage immobilier, l'office doit, si le créancier gagiste
poursuivant exige que la saisie s'étende aux loyers et fermages (art. 806 CC), s'informer,
dès la réception de la réquisition de poursuite, des baux à loyer ou à ferme qui peuvent
exister sur l'immeuble et inviter immédiatement les locataires et fermiers à payer
désormais en ses mains les loyers et fermages qui viendront à échéance en les
avertissant que sinon ils s'exposent à devoir payer deux fois (art. 91 al. 1 ORFI). Le
formulaire ORFI 5 que l'office utilise à cet effet mentionne que "les arrangements qui ont
pu être conclus au sujet de loyers (fermages) non encore échus sont sans valeur" (cf.