a) Grundbuchliche Verfügungen, wie Eintragung, Änderung, Löschung dürfen in allen
Fällen nur auf Grund eines Ausweises über das Verfügungsrecht und den Rechtsgrund
vorgenommen werden (Art. 965 Abs. 1 ZGB). Werden die Ausweise für eine grundbuchliche
Verfügung nicht beigebracht, so ist die Anmeldung abzuweisen (Art. 966 Abs. 1 ZGB, Art. 87 Abs.
1 GBV). Der Ausweis über den Rechtsgrund liegt in dem Nachweise, dass die für dessen
Gültigkeit erforderliche Form erfüllt ist (Art. 965 Abs. 3 ZGB). Grundsätzlich muss der
Grundbuchbeamte den Inhalt dieses Ausweises über den Rechtsgrund nicht überprüfen, sondern
kann sich auf die Prüfung der Form beschränken.