Le 25 août 2008, l’architecte a rédigé une notice intitulée "Points à régler pour la vente du terrain à
A.________ SA " (pièce 10 demanderesse). Ce document mentionnait notamment sous le titre
"Pollution": "Les sondages ont révélé qu’environ 5 % du volume de terrassement est non recevable en
DCMI. Il y a aussi quelques zones avec matériaux pollués aux hydrocarbures. La plus-value qui sera
directement facturée à la Commune, actuelle propriétaire de la parcelle, est estimée à 780'000 francs. Ce
montant se base sur l’offre d’entreprise reçue" (pièce 10 demanderesse).