Zur Berücksichtigung der auf den Grundstücken lastenden Steuern, hielt die Vorinstanz fest, dass
Gewinne, die sich bei der Veräusserung eines Grundstückes des Privatvermögens oder von
Anteilen daran ergäben, der Grundstücksgewinnsteuer (Art. 41 DStG) unterliegen würden. Die
Steuerpflicht werde durch jede Veräusserung begründet, mit der Eigentum an einem Grundstück
übertragen werde. Die Besteuerung werde jedoch bei Eigentumswechsel durch Erbgang,
Erbvorbezug oder Schenkung aufgeschoben (Art. 42 f. DStG). Bei einer Eigentumsdauer von über
15 Jahren betrage der Steuersatz 10% (Art.