{"Signatur": "FR_TC_001", "Spider": "FR_Gerichte", "Datum": "2016-02-18", "PDF": {"Datei": "FR_Gerichte/FR_TC_001_101-2011-19_2016-02-18.pdf", "URL": "https://entscheidsuche.ch/fr_helper/download.php?pfad=/tribunavtplus/ServletDownload/101_2011_19_f18a529ee8848b75abde07209eae3fd7a9c7a11cf75c501d10a9f97e42c6b64135f1c2711a637d78c1ad5f81b76e1e8b45d05ebbf1802fc7be800f772ab71af3347b511deb5828420df7ff0a133e2998&path=f18a529ee8848b75abde07209eae3fd7a9c7a11cf75c501d10a9f97e42c6b64135f1c2711a637d78c1ad5f81b76e1e8b45d05ebbf1802fc7be800f772ab71af3347b511deb5828420df7ff0a133e2998&pathIsEncrypted=1&dossiernummer=101_2011_19", "Checksum": "8ebb15db2a27d076b0cc26260e934fdc"}, "Scrapedate": "2026-04-05", "Num": ["101 2011 19"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Freiburg Kantonsgericht Zivilappellationshöfe 18.02.2016 101 2011 19"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Fribourg Tribunal cantonal Cours d'appel civil 18.02.2016 101 2011 19"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Friburgo Kantonsgericht Zivilappellationshöfe 18.02.2016 101 2011 19"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Freiburg Kantonsgericht Zivilappellationshöfe"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Fribourg Tribunal cantonal Cours d'appel civil"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Friburgo Kantonsgericht Zivilappellationshöfe"}, {"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "I. 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Zivilappellationshofs des Kantonsgerichts | Erbrecht\n\nDer Erblasser hat der Berufungsklägerin A.________ in der letztwilligen Verfügung die folgenden\nlandwirtschaftlichen Grundstücke zugewiesen (Ziff. 4.9): Art. nnn, ppp, ananan (yyy), ananan (zzz)\nund ppp GB Q.________, sowie die Alpweiden in BK.________ bestehend aus den Grundstücken\nArt. sss, ttt, uuu, vvv und www GB X.________ (inklusive der sich darauf befindlichen\nGebäulichkeiten und Anlagen).\n\n37 Angefochtenes Urteil S. 114; unbestritten, cf. act. 185 Berufungsantwort Perler\n38 Expertise Conca, act. 607, S. 50 ff.\nKantonsgericht KG\nSeite 94 von 114\n\nSodann wurde A.________ Art. akakak (vormals mmm) GB Q.________ - vermindert um das\nGebäude Vers. Nr.-acacac mit dazugehörigen Umschwung von ca. 2400 m2- zugewiesen.\n\nDie Behörde für Grundstückverkehr erteilte die Bewilligung, das auf dem Grundstück mmm GB\nQ.________ stehende Wohnhaus Vers.-Nr. acacac mitsamt 2‘400m2 Umschwung\nabzuparzellieren. Das verbleibende Grundstück Art. akakak (ehemals mmm) und das neue\nGrundstück Art. alalal (ehemals Vers.-Nr. acacac) GB Q.________ wurden getrennt. Es wurde\nzudem festgestellt, dass das Grundstück Art. alalal (Einfamilienhaus, Platz, Garten, Wiese,\n2‘400m2) GB Q.________ dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht nicht unterstellt sei\n(act. 434 ff.). Die Parteien einigten sich auf die Werte der neuen Grundstücke (per Valuta Todestag\nF.________) folgendermassen: Für das neugebildete Grundstück Art. alalal GB Q.________\nCHF 800‘000.- und für das um Art. alalal verkleinerte Grundstück Art. akakak GB Q.________\nCHF 1‘224‘989.-, auch mit dem Teilungsverbal erklärten sich die Parteien einverstanden (act. 455).\nAuf diese Werte ist somit abzustellen.\n\nDie Berufungsbeklagte A.________ schuldet der Erbengemeinschaft CHF 100‘000.- wegen des ihr\nvom Erblasser gewährten Darlehens. Zudem schuldet sie der Erbengemeinschaft für die Nutzung\nder Einliegerwohnung AF.________ (CHF 37‘800.00), der Liegenschaft AG.________\n(CHF 138‘357.00) eine Entschädigung und für die AH.________ einen Pachtzins (CHF 38‘731.00).\n\nDer im Testament durch den Erblasser festgesetzte Anrechnungsbetrag für Grundstücke in\nX.________ ist zu hoch, gemäss Schatzung (act. 257b, Beilage 159) beträgt der Wert dieser\nLiegenschaft CHF 84‘578.-. Folglich ist auf diesen Wert abzustellen. Gleiches gilt für die Werte der\nlandwirtschaftlichen Grundstücke Art. nnn und ppp GB Q.________, welche gemäss Schatzung\nCHF 118‘208.- und 68'417.- betragen. Die Parteien haben sich für die Waldparzellen Art. ananan\n(vormals yyy und zzz) auf die Werte CHF 16‘095.- und 2‘519.- geeinigt. A.________ erhält daher\nlandwirtschaftliche Grundstücke durch Zuweisungen im Testament im Wert von CHF 985‘806.-\n(CHF 1‘224‘989.00 - CHF 529‘000.00 + 84‘578.00 + 118‘208.00 + 68‘417.00 + 16‘095.00 +\n2‘519.00). Aufgrund ihrer Investitionen, die sie in das Bauernhaus getätigt hat, hat die\nBerufungsklägerin A.________ eine Forderung gegen die Erbengemeinschaft von CHF 323'144.-,\nwelche mit den von ihr der Erbengemeinschaft geschuldeten Nutzungsentschädigungen von\nCHF 214‘888.- sowie dem ihr gewährten Darlehen vom Erblasser in Höhe von CHF 100‘000.- zu\nverrechnen ist. Die Erbengemeinschaft schuldet A.________ den Differenzbetrag von\nCHF 8‘256.00. B.________ und C.________ haben diese Schuld der Erbengemeinschaft aufgrund\nder von ihnen geschuldeten Darlehensforderungen je hälftig zu tilgen.\n\nSchulden gegenüber der Erbengemeinschaft:\n\n- Mietzins Einliegerwohnung AF.________ CHF - 37‘800.00\n\n- Mietzins Bauernhaus AG.________ CHF - 138‘357.00\n\n- Pachtzins AH.________ CHF - 38‘731.00\n\nZwischenergebnis CHF - 214‘888.00\n\nDarlehen (1/2) CHF - 100'000.00\n\nZwischenergebnis CHF - 314‘888.00\nKantonsgericht KG\nSeite 95 von 114\n\nAnspruch gegen Erbengemeinschaft:\n\n- Investitionen Bauernhaus CHF 323'144.00\n\nAnspruch von A.________ gegenüber der CHF 8‘256.00\nErbengemeinschaft\n\nDie Berufungsklägerin A.________ erhält somit:\n\nArt. sss, ttt, uuu, vvv, www GB X.________ CHF 84‘578.00\n\nArt. akakak (vormals mmm) GB Q.________ CHF 1‘224‘989.00\n\nLandwirt. Grundstück Art. nnn GB Gemeinde CHF 118‘208.00\nQ.________\n\nLandwirt. Grundstück Art. ppp GB Gemeinde CHF 68‘417.00\nQ.________\n\nWaldparzelle Art. ananan (vormals yyy) CHF 16‘095.00\n\nWaldparzelle Art. ananan (vormals zzz) CHF 2‘519.00\n\nHypothek AI.________ CHF - 529‘000.00\n\nZwischenergebnis CHF 985‘806.00\n\nAnspruch gegen Erbengemeinschaft (Total): CHF 8‘256.00\n\n- Ausgleichungszahlung von B.________ CHF 4‘128.00\n\n- Ausgleichungszahlung von C.________ CHF 4‘128.00\n\nTotal CHF 994‘062.00\n\nB.________\n\nB.________ hat im Jahr 1996 erbvorbezugsweise eine halbe Aktie der AV.________ AG erhalten,\nderen Verkehrswert beträgt CHF 55‘592.75 (vgl. E. 3c/ee).\n\n"}