253b Abs. 3 des Obligationenrechts
[OR], SR 220, i.V.m. Art. 2 Abs. 2 der Verordnung vom 9. September 1990
über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen [VMWG],
SR 221.213.11). Dies schliesst jedoch nicht aus, dass die Bestimmung, wonach
Mietzinse missbräuchlich sind, wenn damit ein übersetzter Ertrag erzielt
wird, oder wenn sie auf einem offensichtlich übersetzten Kaufpreis beruhen,
grundsätzlich auch für Wohnräume Geltung findet, deren Bereitstellung
durch die öffentliche Hand gefördert wird (Art. 269 OR i.V.m. Art. 2 Abs. 2