Das Bundesamt weist darauf hin, dass dies
einem Preis pro umgebautem Kubikmeter entspreche, der weit über der Norm
für Neubauten liege. Auch ein Blick auf die resultierenden Wohnkosten zeigt,
dass eine sehr teure Vier-Zimmer-Wohnung entstünde. Um die investierten
Fr. 500 000.- zu 6% zu verzinsen (5,5% Hypothekarzins + 0,5% Anteil für
Unterhalt), müssen jährlich Fr. 30 000.- aufgewendet werden, monatlich
also Fr. 2500.-. Dies ist für eine Vier-Zimmer-Wohnung im vorliegenden
Zusammenhang offensichtlich unverhältnismässig viel und dürfte in X kaum
einen ortsüblichen Mietzins darstellen. Zu diesem Betrag dürfte die Wohnung
kaum zu vermieten sein.