18i Abs. 1 Bst. b EBG nennt demnach grundsätzlich drei Voraussetzungen,
die kumulativ erfüllt sein müssen, damit das vereinfachte Verfahren
durchgeführt werden kann: das äussere Erscheinungsbild darf nicht
wesentlich verändert werden, schutzwürdige Interessen Dritter dürfen
nicht berührt werden und die Änderung darf sich nur unerheblich auf Raum
und Umwelt auswirken. Während die Auswirkungen eines Projekts auf das
äussere Erscheinungsbild gestützt auf die Pläne festgestellt werden können,
sind für die Fragen möglicher Auswirkungen auf Raum und Umwelt sowie
schutzwürdige Rechte Dritter unter Umständen vertiefte Untersuchungen
notwendig.