Art. 3 Abs. 3 NISV legt fest, was als Ort mit empfindlicher Nutzung
zu gelten hat. Dazu gehören Räume in Gebäuden, in denen sich Personen
regelmässig während längerer Zeit aufhalten (Bst. a), öffentliche oder private,
raumplanungsrechtlich festgesetzte Kinderspielplätze (Bst. b) sowie diejenigen
Flächen von unüberbauten Grundstücken, auf denen Nutzungen nach
den Bst. a und b zugelassen sind (Bst. c). Bei unüberbauten Grundstücken
gemäss Bst. c sind alle Bauten massgebend, die innerhalb der baurechtlichen
Grundordnung (Grenzabstände, Gebäudehöhe, Geschosszahl) oder einer
Sondernutzungsplanung erstellt werden können (Erläuternder Bericht, S. 10).