Aus heutiger Sicht ist demnach davon auszugehen, dass dem Kriterium der Unvorhersehbarkeit bei
der Enteignung der Nachbarrechte eine gewichtige eigenständige Bedeutung beizumessen ist, welche
dem Gemeinwesen das Vorrecht einräumt, «die Lage und Beschaffenheit der Grundstücke und den
Ortsgebrauch durch das öffentliche Werk einseitig zu ändern» 91. Im Einzugsbereich von Agglomerationen und von immissionsträchtigen öffentlichen Verkehrsanlagen sowie in Ortschaften muss ein
Grundeigentümer deshalb grundsätzlich immer mit zusätzlichen und vorhersehbaren Immissionen
rechnen.