Mit Einräumung der Dienstbarkeit für das Versickerungsbecken werden die Enteigneten
die entsprechende Fläche nie nützen können. Die Eigentumseinschränkung durch die
Dienstbarkeit hat dieselbe Wirkung, wie wenn die Fläche enteignet würde. Wie hievor
dargelegt, hat die zugeteilte unbelastete Fläche einen Wert von CHF 188.60 / m2. Der
Verkehrswert der servitutsbelasteten Fläche beträgt aufgrund der enteignenden Wirkung
der Dienstbarkeit für das Versickerungsbecken CHF 0.00 / m 2. Die A.______ hat
demnach den Enteigneten für die Einräumung der Dienstbarkeit für das
Versickerungsbecken eine Entschädigung in der Höhe der Wertdifferenz,