68. Dienstbarkeiten sind keine Marktgüter oder Handelsware und weisen daher keinen
Verkehrswert im Sinne von Art. 19 lit. a aEntG auf. Werden Dienstbarkeiten auf dem
Enteignungsweg errichtet, so gelangen für die Bemessung der Entschädigung die
Regeln über die Teilenteignung nach Art. 19 lit. b aEntG zur Anwendung. Dabei wird die
Differenzmethode angewendet: Demnach hat der Enteignete Anspruch auf den Ersatz
der Wertdifferenz, die sich zwischen dem Verkehrswert des unbelasteten und jenem des
servitutsbelasteten Grundstücks ergibt (Urteil des BGer 1E.3/X, E.3.3 mit Verweis auf
BGE 122 II 246, E.4).