staatlichen Eingriff und damit auch nicht für jede beliebige Beeinträchtigung,
insbesondere durch den öffentlichen Verkehr geschuldet sein. Es braucht mit anderen
Worten, eine erhebliche Wertverminderung oder eine wesentliche Verschlechterung der
Wohnbedingungen. Der Schaden muss somit eine gewisse Höhe oder einen gewissen
Prozentsatz des Gesamtwertes einer Liegenschaft erreichen (vgl. BGE 130 II 394
E.12.3). Solange der Schaden nur gering ist, kann die Einwirkung nicht übermässig sein
(vgl. GFELLER, a.a.O., S. 34 f. mit Hinweisen). Eine feste, allgemein gültige Grenzziehung
ist in der Praxis zwar ausgeschlossen worden.